Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 5
23562 Lübeck
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage. Sie wünschen sich ein neues Zuhause für Ihre Zukunft..., dann sind Sie hier genau richtig. In St. Jürgen, zentral in Lübeck gelegen, wartet eine Immobilie mit viel Potenzial auf seine neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber ggf. modernisierungsbedürftigen Zustand.Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus, das 1954 erbaut wurde und sich auf einem ca. 217 m² großen Eigenland-Grundstück, zzgl. ca. 19 m² Garagengrundstück auf Eigenland, befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m² verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus beste Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie oder zu zweit.Das zweigeschossige Reihenhaus, mit zusätzlich einem Dachboden sowie einem Teilkeller, wirkt solide und gepflegt. Die Wohnlage befindet sich zentral in Lübeck - St. Jürgen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.Wir beginnen unseren Rundgang im Eingangsbereich des Hauses, wo ein zentraler Wohnflur die Bewohner der Immobilie empfängt. Dieses Herzstück des Erdgeschosses verteilt die einzelnen Bereiche dieser Etage. Direkt geradeaus befindet sich die separate Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Links vom Flur liegt das Esszimmer, welches nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Von hieraus, wie auch von der Küche aus, haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse in sonniger Südwestlage. Gäste-WC: Im Flur befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort ideal ergänzt.Raumaufteilung Obergeschoss – Über die zentralgelegene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass als familiärer Rückzugsbereich dient. Das großzügige Elternschlafzimmer bieten ausreichen Platz für ein Doppelbett, Kommoden und Kleiderschrank. Vorgelagert bietet der eigene Balkon, beste Möglichkeiten die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die beiden Kinderzimmer sind ideal für Familien, können aber auch wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das weiß geflieste Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.Weiter führt eine Treppe ins Dachgeschoss, den Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier wurde ein spartanisches Zimmer eingerichtet, welches als Hobbyraum dient. Neben dem Zimmer bietet der Dachboden praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände.Der Teilkeller, ausgestattet mit einer Außentreppe, bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.Der Garten verfügt über eine Rasenfläche und ist mit diversen Beeten eingefasst. Nach hinten heraus schafft eine dichte Wacholderhecke eine entscheidene Privatsphäre. Die geschützte Terrasse in Südwestlage, lädt mit großen hellen Steinplatten, einer Markise mit Senkrechtfunktion und viel Platz zum Verweilen, ein.Das Auto findet bequem Platz in der Garage oder auf dem eigenen Stellplatz vor dem Huas.Ruhige Lage: Die Sackgasse verspricht ein Leben ohne Durchgangsverkehr in netter Nachbarschaft – ideal für Familien oder Pärchen. Die Immobilie sowie die Garage befinden sich auf einem Eigenlandgrundstück. Für die gemeinschaftliche Zufahrtstraße vor dem Haus, wird ein Erbbaurecht (aktueller Vertrag bis 2053) in Höhe von jährlich 40€ gezahlt.Ähnliche Angebote
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