Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
58285 Gevelsberg
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Gevelsberg-Silschede präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² auf einem sonnigen Grundstück von ca. 865 m². Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ruhige, grüne Umgebung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Zwei Wohnungen und ein separater Gäste- oder Arbeitsbereich bilden dieses interessante Angebot.Die elegante und großzügig geschnittene Eigentümerwohnung im Erdgeschoss bietet ein stilvolles Ambiente und eine ideale Verbindung von Offenheit und Rückzug.Die repräsentative Empfangsdiele mit Zugang zu allen Bereichen führt u. A. in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist perfekt für gesellige Stunden.Die Wohnung gliedert sich in diesen öffentlichen Bereich und in den privaten Bereich mit drei weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und dem komfortablen Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC.Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zum Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Im etwa 1997 neu ausgebauten und mit einer Gaube ergänztem Obergeschoss befindet sich eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls schöner Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Giebel mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster.Die Wohnung bietet eine solide und nachhaltige Mieteinnahme - ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung.Die Mieteinnahme der Dachgeschosswohnung und Garage beläuft sich pro Monat auf 530 EURO.Ein zusätzlicher Gäste- oder Arbeitsbereich zur Hauptwohnung gehörig, mit zwei Zimmern und eigenem Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten, sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Zudem stehen zwei Garagen direkt am Haus zur Verfügung von denen eine vermietet ist.Ein hochwertiges Zweifamilienhaus in bester Lage - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ähnliche Angebote
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