Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
35580 Wetzlar
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Dieses Angebot vereint eine solide Kapitalanlage mit der Perspektive für eine nachhaltige Wertentwicklung. Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Wohnlage. Die Immobilie ist langfristig vermietet und überzeugt durch ihren guten baulichen Zustand sowie durch bereits erfolgte Modernisierungen.In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Elektrik, Fenster sowie die Heizungsanlage (Baujahr 2006) erneuert. Für den neuen Eigentümer entsteht somit kein akuter Modernisierungsbedarf - ein klarer Vorteil für alle, die eine zuverlässige und unkomplizierte Investition suchen.Die Wohnfläche der angebotenen Haushälfte beträgt ca. 62 m² und bietet eine angenehme Raumstruktur für Mieter, die langfristige Wohnperspektiven schätzen. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 8.040 Euro und sorgt damit für eine stabile Einnahmebasis.Ein zusätzlicher Pluspunkt: Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial. Je nach Bedarf kann dies eine interessante Option für künftige Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte darstellen.Ob zur Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als langfristige Anlage - diese Doppelhaushälfte verbindet Verlässlichkeit mit Zukunftsperspektive.Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 10.12.2025, Energieeffizienzklasse H, 264,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude ca. 1900, Bj. Anlagentechnik 2006.Ähnliche Angebote
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