Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
78730 Lauterbach
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, attraktive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer exponierten Wohn- und Aussichtslage der Gemeinde Lauterbach. Die charmante Schwarzwaldgemeinde mit rund 3.000 Einwohnern gehört zum Kreis Rottweil und befindet sich im Mittleren Schwarzwald. Die Immobilie wurde etwa 1974 in solider Massivbauweise errichtet und verbindet klassischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lauterbach ist seit 1884 staatlich anerkannter Luftkurort und Teil des Nationalparks Schwarzwald Mitte/Nord, dessen eindrucksvolle Naturkulisse die Umgebung der Gemeinde prägt. Hier erwarten Sie eine herrliche, weitgehend unberührte Landschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die Stadt Schramberg liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt. Zur Kreisstadt Rottweil sind es rund 27 Kilometer, nach Villingen-Schwenningen etwa 26 Kilometer, nach Freudenstadt circa 40 Kilometer sowie nach Freiburg und O?enburg jeweils etwa 55 Kilometer. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A81 Stuttgart–Singen, die über Schramberg und die B462 in ca. 26 Kilometern erreichbar ist. Bahnreisende profitieren von den nahegelegenen Stationen Hornberg an der Schwarzwaldbahn sowie Wolfach und Schiltach an der von der Ortenau-S-Bahn betriebenen Kinzigtalbahn, die eine direkte Verbindung nach O?enburg bietet. Lauterbach verfügt über eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in Schramberg und im Ortsteil Sulgen. Berufliche Gymnasien sind in Schramberg-Sulgen, Rottweil und Wolfach vertreten. Für die Kleinsten stehen in Lauterbach zwei Kindergärten bereit. Das örtliche Gemeinschaftsleben wird durch zahlreiche Vereine geprägt, die kulturell wie sportlich aktiv sind. Ein bedeutender Wirtschaftszweig der Gemeinde ist der Tourismus, daneben sind auch verschiedene Handwerks- und Industrieunternehmen ansässig.So funktioniert es
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