Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 3
81829 München
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer 2016/2017 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 9 kleinen Mehrfamilienhäusern auf über 5.000 m² großem, locker bebautem Grundstück unterhalb derer sich eine großzügige und sehr gut befahrbare Tiefgarage befindet.Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines der Häuser und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Man erreicht sie barrierefrei vom hellen, freundlichen Hauseingang aus. Der Zuschnitt ist zeitgemäß:-fast 30 m² großes Wohn-/Koch-/Esszimmer mit offener, durchdacht konzipierter Einbauküche-zwei Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer-zwei Bäder mit WCDer Wohnbereich geht durch bodentiefe Fenster auf die Terrasse über, so dass sich gerade in den zunehmend warmen Sommern Wohnen innen und draußen verbindet und durch die Überdachung der Terrasse auch ein kurzer Regen nicht störend ist.Die hochwertigen Bodenfliesen vermitteln einerseits durch die Fußbodenheizung einen warmen Eindruck, andererseits sie sind besonders praktisch und eignen sich gut für die Verbindung von Wohnung mit dem ca. 120 m² großem Gartengrundstück, das allein von den Bewohnern der hier angebotenen Wohnung genutzt werden darf.Der Garten wurde liebevoll von den Mietern angelegt und hochwertig erhalten.Die Einbauküche (Baujahr 2017) kann übernommen werden und ist im Preis enthalten.Neben dem ca. 7 m² großen Abstellraum, kann zusammen mit der Wohnung ein separater, ca. 14 m² großer Hobbyraum im Keller erworben werden (Kaufpreis 10.000 €). Dieser wird derzeit als HomeOffice genutzt, auch wenn er nicht an die zentrale Heizungsanlage angeschlossen ist. Zum einen ist das Haus aber sehr gut gedämmt, zum anderen kann auf Wunsch eine strombasierte Heizung aufgestellt werden.Zur Wohnung gehört desweiteren ein gut befahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz, der separat mit erworben werden kann (Kaufpreis 25.000 €). Tiefgarage, Hobby- und Abstellraum im Keller sind über einen Aufzug erreichbar.Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren an eine Familie vermietet, die diese mit 3 Generationen (je eine Person pro Generation) nutzt und den langfristigen Verbleib in den Mieträumen anstrebt. Das Mietverhältnis verläuft reibungslos und zur vollsten Zufriedenheit des Vermieters / Verkäufers.Ähnliche Angebote
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