Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 6
53902 Bad Münstereifel
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EFH mit Garagen und großem Grundstück (ca. 4.500 m²) in einer einmaligen und sehr ruhigen Alleinlage / Ortsrandlage am Ortsausgang von einem wunderschönen Ort Nähe Bad Münstereifel.Ein Traum für Tierhalter!! Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein EFH, welches sich über das Erd-/ und Obergeschoss erstreckt. Weiterhin verfügt die Immobilie über mehrere Kellerräume. Die Immobilie ist über eine befestigte Auffahrt zu erreichen und liegt ca. 50 m entfernt von der Zugangsstraße (Sackgasse). Das Objekt bietet viel Platz für Tierhaltung, Hobbys etc. und liegt in einer sehr ruhigen Naturlage.Das Objekt verfügt über eine Garage und ein Carport, welche über eine befestigte Auffahrt zu erreichen sind. Grundstück:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 4.500 m² und liegt in sehr ruhigen Naturlage am Ortsrand in Alleinlage.Angrenzend an das Grundstück befindet sich der direkte Zugang zu einem schönen Garten.Rund um das Haus befindet sich der Garten und angrenzende Wiesen. Baujahr:Das Anwesen wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut. Der Anbau wurde im Jahr 1972 errichtet.Die Garage stammt aus dem Jahr 1972.Wohnfläche:Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. *** m². Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellerbereich.Heizung: Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2002 ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizungsanlage.Die Heizkörper sind im Jahr 1996 erneuert worden. Im OG befinden sich noch 4 Ältere Heizkörper die funktionstüchtig sind. Der Heizungsraum befindet sich im Kellerbereich und ist vom EG und von außen zu erreichen.Fenster:Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 2008.Dach:Das Dach des Hauses ist aus dem Jahr 1987 und des Anbaus aus 1972. Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt und mit Glaswolle isoliert.Anschlüsse:Das Haus ist am öffentlichen Netz angeschlossen (Strom, Wasser sowie Kanal). Strom:Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2008 erneuert.Der Strom vom EG und OG sind trennbar.Im Kellerbereich befindet sich ein Starkstromanschluss.So funktioniert es
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