Warmmiete 1.495 €
Zimmer 2
86899 Landsberg am Lech
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.025 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! Die angegebene Warmmiete versteht sich inkl. 200,- € Nutzflächenpauschale für den Vor- und Hobbyraum im Untergeschoss !!!+++ ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL AN UNS RICHTEN +++Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit vorgelagerter Sonnenterrasse liegt im Erdgeschoss eines insgesamt neun Wohnungs-/Teileigentumseinheiten umfassenden Gebäudes, das sich in äußerst begehrter Lage innerhalb des historischen Stadtmauerrings von Landsberg am Lech in Sichtweite des Bayertors befindet.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die einladende Diele ins Auge, die Platz für eine Garderobe bietet.Die innenliegende Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Eine raffinierte Maueröffnung zum Wohn-/Esszimmer, die als Durchreiche und Tresen fungiert, vergrößert die Küche optisch und gewährleistet dabei eine gute natürliche Belichtung.Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer besteht Zugang zur großzügigen Westterrasse, die zu einem ausgiebigen Frühstück, gemütlichen Mittagessen oder ein Glas Wein am Abend gleichermaßen einlädt.Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit zentraler Abluftanlage, Einzelwaschtisch, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.Im Untergeschoss bietet ein großzügiger Raum, der über eine Spindeltreppe vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich und aktuell in einen Vor- und Hobbyraum aufgeteilt ist, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Neben einem separaten Kellerabteil (ca. 5,06 m²) gehört zur Wohnung ein Freiluftstellplatz (mtl. Miete 50 €), der praktischerweise direkt neben der geräumigen Terrasse angeordnet ist. Darüber hinaus steht ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.So funktioniert es
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