Warmmiete 1.690 €
Zimmer 3
22395 Hamburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle und freundliche Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Sasel Nord. Die in 2014 komplett sanierte Altbauwohnung eines Zwei-Familien-Hauses verfügt über 91 qm. Zur Wohnung gehört eine 20 qm große Terrasse, ein beheizter Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage. Die Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache möglich. Bei der Wohnung handelt es sich um die rechte Seite eines Zweifamilienhauses und ist wie eine Doppelhaushälfte mit einem separaten Eingang angelegt. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Neben der Dach- und Fassaden-Isolierung wurden auch sämtliche Fenster, Rollläden, Türen, Böden und Heizkörper erneuert. Im Jahr 2020 wurde im Haus eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Zur Neuvermietung wird die Wohnung noch einmal frisch renoviert und im Dezember wird eine neue Küche eingebaut mit Elektrogeräten von Bosch. Auch Waschtisch und Spiegelschrank im Bad sind neu. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das Bad und eine geräumige Küche mit der Möglichkeit für einen kleinen Essplatz. Von der Küche aus gelangt man durch eine zweiflügelige Tür zu einer großen geschützten Terrasse. Über eine hochwertige Treppe aus Buchenholz kommt man in die Räume im 1. Stockwerk. Dort befinden sich zwei weitere helle Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im beheizten Keller gibt es einen Abstellraum sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Lage: Der Wickenweg ist eine ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Spaziergänge und Fahrradtouren durch das nahegelegene Naturschutzgebiet und entlang der Alster sind jederzeit möglich. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants können mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreicht werden. Das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen schnellen Anschluss zur S-Bahn-Station Poppenbüttel und in die Hamburger Innenstadt. Besichtigung: Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, schicken Sie uns bitte eine kurze aussagekräftige Bewerbung. Wir werden dann einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen abstimmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Der Vermieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Wohnung: Anzahl und Alter der einziehenden Personen Selbstauskunft Kopie des Personalausweises SCHUFA-Bonitäts-Check Einkommensnachweis Name des Vormieters oder MietschuldenfreiheitsbescheinigungÄhnliche Angebote
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