Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 10
34587 Felsberg
Größe 445 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exquisit erhaltenes Mehrfamilienhaus mit vier attraktiven Wohneinheiten, das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der ruhigen, naturnahen Umgebung des Felsberger Ortsteils Wolfershausen, nur wenige Gehminuten von der malerischen Eder entfernt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 445 m² erstreckt sich das Objekt über drei gut durchdachte Etagen.Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 700 m² und besticht durch einen einladenden Garten sowie vielfältige Parkmöglichkeiten. Zwei geräumige Garagen und vier zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, sodass keine zeitnahen Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Brennwert-Ölheizung umgestellt, die höchste Energieeffizienz bietet. Zwei der Wohneinheiten sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgestattet, die nicht nur für Wärme, sondern auch für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen sowie die zahlreichen Stellplätze erhöhen den Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.Aktuell ist die Vermietung stabil und weist Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen auf - ein ideales Investment für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder als lukratives Anlageobjekt zu erwerben!So funktioniert es
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