Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
50769 Köln
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein besonderes Objekt, das Komfort, Ruhe und Wohnqualität vereint. Durch die direkte Lage an einen Park und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Zuhause idyllische Naturnähe mit Einblick auf den Rhein.Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein stimmiger Übergang zwischen den insgesamt fünf Ebenen - vom behaglichen Keller bis hinauf ins lichtdurchflutete Dachgeschoss.Das Erdgeschoss sorgt für ein warmes, einladendes Wohnambiente: Der Wohn- und Essbereich ist Mittelpunkt des familiären Lebens, während der angeschlossene Garten einige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten mit privater Sauna und Holzeiswanne - ideal, um Gesundheit und Entspannung auf stilvolle Weise zu verbinden. Für gesellige Familienfeste und gemütliche Abende mit Freunden dient der Keller perfekt mit hauseigener Bar.In der ersten Etage finden sich großzügige Schlafräume - teilweise ausgestattet mit begehbarem Kleiderschrank, sowie einem komfortablen Badezimmer, das sowohl Badewanne als auch Dusche vereint.Schließlich öffnet sich im Dachgeschoss, wobei sogar der Spitzboden ausgebaut ist, ein besonderer Rückzugsort: Eine große Fensterfront ermöglicht es den Sonnenaufgang über dem Rhein zu erleben - ein alltägliches Highlight, das dieses Haus zu etwas wirklich Einzigartigem macht.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 20.400,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Dieses Haus verbindet Wohnen, Wohlfühlen und Natur zu einem harmonischen Gesamtbild - wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von Worringen vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin mit uns.Ähnliche Angebote
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