Kaufpreis 1.249.000 €
74372 Sersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Open House - BesichtigungsterminWir laden Sie herzlich zu unserem Open House am 20. Dezember um 14:00 Uhr ein.Bitte melden Sie sich kurz telefonisch oder per WhatsApp, damit wir Ihren Besuch planen können.Die Gewerbeimmobilie in Sersheim bietet auf 804 m² Nutzfläche und einem 1.668 m² großen Grundstück eine gepflegte, vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in der Wirtschaftsregion Stuttgart. Das dreigeschossige Gebäude wurde kontinuierlich gewartet und modernisiert - allein in den letzten sechs Jahren wurden rund 120.000 € investiert. Zusätzlich wurden 2011 das Flachdach generalsaniert und ein Anbau im Obergeschoss realisiert. Die Immobilie verfügt über helle, flexibel strukturierbare Flächen, 35 Parkplätze sowie eine Garage und eignet sich ideal für Gesundheitsdienstleister, Fitness- und Therapieangebote, Ingenieurbüros oder vielfältige Dienstleistungsnutzungen. Mit bisherigen Mieteinnahmen von 64.800 € jährlich, geringen Instandhaltungskosten und attraktiver Lage mit sehr guter Anbindung kombiniert das Objekt wirtschaftliche Stabilität mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Der Kaufpreis beträgt 1.249.000 €.So funktioniert es
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