Kaufpreis 784.204 €
Zimmer 5
22147 Hamburg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine projektierte Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil mit klassischer Verblendsteinfassade. Das Bauvorhaben entsteht in einer ruhigen Wohnlage des beliebten Hamburger Stadtteils Rahlstedt und verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Funktionalität.Die Doppelhaushälfte (DHH 01) ist auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 438 m² geplant. 2 PKW-Stellplätze sind gemäß der aktuellen Planung vorgesehen.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die ca. 20,00 m² große Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zum Garten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche kann je nach Wunsch offen gestaltet oder als separater Raum geplant werden. Ein weiterer Raum kann perfekt als kleines Büro oder Gästezimmer fungieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, welches als Vollgeschoss geplant ist, stehen zudem drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Vollbad bietet Platz für Badewanne und Dusche und ist funktional gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der auf Wunsch als Nutzfläche ausgebaut werden kann. Das Walmdach ist mit 30° (Hauptdach) und einer 50° Dachneigung an den Walmseiten geplant, statt der 25° in der Standardvariante. Dadurch entsteht eine großzügige Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss.Folgende Leistungen sind in dem Angebot enthalten:. Effizienzhaus 40. Verblendsteinfassade. Freie Grundrissgestaltung. Elektrische Rollläden. Fensterfalz-Lüftung. Fußbodenheizung. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Photovoltaik-Anlage. 1 Gästebad. 1 Vollbad. Lagerfläche im Dachgeschoss. Wasch- / TrockenraumWeitere Informationen hierzu sind im Angebot des Bauträgers Team Massivhaus enthalten. Grundrissänderungen sind im Rahmen der Team Massivhaus Baubeschreibung grundsätzlich möglich. Der Beispielgrundriss zeigt die derzeitige Raumaufteilung und dient als Orientierung für die individuelle Planung. Die geplante Doppelhaushälfte vereint klassisches Wohnen im Stadtvilla-Stil mit zeitgemäßem Komfort und einer familienfreundlichen Aufteilung. Das Baukonzept bietet viel Platz, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien, die in Rahlstedt ein Zuhause mit solider Bauqualität und guter Lage suchen.Ähnliche Angebote
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