Warmmiete 880 €
Zimmer 3
66299 Friedrichsthal
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 23. November 2025
Kaltmiete 680 €
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3 ZKB, DG Wohnung inkl. Terrasse, Garten und eigenem Stellplatz in Friedrichsthal.Neu in der Vermietung ist eine komplett gepflegte Dachgeschoss Wohnung ( 1. OG in einem nur 3 Parteien Haus in Friedrichsthal.Die Wohnung handelt sich hierbei um eine ca. 100m² große 3 Zimmer, Küche Bad Wohnung mit neuwertiger Einbauküche. Das Badezimmer wurde erst 2023 erneuert. In der kompletten Wohnung befindet sich Laminatboden. Das Dach und die Schrägen wurden komplett wärmegedämmt, sodass die Wohnung im Winter schön warm bleibt und im Sommer die Hitze abgehalten wird. Auch alle Dachfenster wurden erneuert. Diese haben auch Sicht - bzw. Wärmeschutzrollos. Das Haus wird mittels eine Neuen Gas - Zentralheizung beheizt, so dass auch hier mit wenig Nebenkosten zu rechnen ist. Energetisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. In der Wohnung wurde bereits - wie auf den Bildern zu sehen - eine Küche inkl. Ceran-Kochfeld und Geschirrspülmaschine eingebaut. Also einfach einziehen und sich wohlfühlen. Im Keller steht eine Gemeinschafts- Waschküche mit eigenem Waschplatz zur Verfügung. Wasser- und Stromverbrauch werden separat über einen eigenen Zähler abgerechnet. Zur Wohnung gehört auch die rechte Hälfte der Überdachten Terrasse. Der von Ihnen genutzte Bereich ist ca. 15m² groß. Die andere Hälfte wird von der Mieterin darunter genutzt. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück für Sie ein kostenloser eigener PKW Stellplatz und ein Gerätehaus zum Lagern von Winterreifen oder Fahrrädern. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Abrechnung der Wohnung erfolgt ordnungsgemäß über eine Hausverwaltung.Für die Nebenkosten wird monatlich eine Vorauszahlungspauschale von 200€ verlangt. Die Hausverwaltung macht jährlich eine Abrechnung. Zuviel gezahlte Nebenkosten werden zurück erstattet.Der Stromzähler wird vom Mieter selbst beim Energieversorger angemeldet.Haustiere nur auf Anfrage.Der Vermieter verlangt von Ihnen als möglichem Interessenten eine Selbstauskunft, Schufa- Auskunft und Gehaltsnachweise. Kein Jobcenter.Bei Vergabe der Wohnung wird vor Einzug eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten ( 1360€ ) erhoben. Bei Fragen einfach anrufen. Tel. 0177 - 37 67 343So funktioniert es
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