Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 8
18586 Sellin
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegante Stadtvilla aus dem Jahr 2017 präsentiert sich in erstklassigem, gepflegtem Zustand und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einer klaren, modernen Architektursprache. Auf rund 226 m² Wohnfläche (ca. 331 m² Wohn-/Nutzfläche), eingebettet in ein ca. 463 m² großes Grundstück, verbindet das Anwesen Großzügigkeit, stilvolles Design und eine außergewöhnlich flexible Nutzbarkeit - ideal für anspruchsvolles Wohnen oder die Kombination aus Eigenbedarf und lukrativer Vermietung.Die Villa beherbergt zwei eigenständige, großzügig geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten überzeugen durch helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit hochwertiger Einbauküche und fließenden Übergängen nach draußen: Im Erdgeschoss durch eine sonnige Terrasse, im Obergeschoss durch einen weitläufigen Balkon. Jede Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei elegante Tageslichtbäder, ausgestattet mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten. Eine der Einheiten bietet sich zudem hervorragend für die Vermietung an Feriengäste an - eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen.Im Untergeschoss eröffnet sich ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein aufwendig ausgebautes Souterrain mit Küche und separatem Badezimmer, das sich flexibel als Büro, Hobby-, Fitness- oder Gästeräumlichkeit nutzen lässt. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für geordnete Ablagemöglichkeiten und praktische Funktionalität.Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung in Kombination mit einer effizienten Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt zudem jederzeit für ein optimales Raumklima. Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge runden das hochwertige Gesamtangebot ab.Eine Stadtvilla, die durch ihre moderne Ausstrahlung, ihre vielfältigen Nutzungskonzepte und ihre exklusive Ausstattungsqualität gleichermaßen begeistert - eine besondere Gelegenheit in erstklassiger Lage von Sellin.Ähnliche Angebote
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