Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
91054 Erlangen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: • 3-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Wohn-Geschäftshauses in zentraler Lage der Altstadt • Frei ab 01.02.2026 • verfügbare Fläche ca. 80m² Wohnfläche • Besonderheit: Einzeldenkmal • gehobene Ausstattung durch umfassende Sanierung vor 7 Jahren • 2018 neue Einbauküche, neues Bad, neue weiße Fenster, neue Heizungsanlage samt Leitungen, neue Heizkörper, neue Elektroleitungen und Stromzähler) • Kaltmiete: 1350 Euro plus ca. 300 Euro Nebenkosten für (Energie für Heizung und Warmwasser, Kaltwasser und Hausnebenkosten). Aufteilung: Die Verteilung ist wie folgt: • Küche: ca. 11 m² • Wohnzimmer: ca. 32 m² • Badezimmer: ca. 8 m² • Zimmer 1: ca. 15 m² • Zimmer 2: ca. 12 m² Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen kleinen Flurbereich zugänglich. • Küche führt ins Wohnzimmer und ins Badezimmer • vom großzügigen Wohnzimmer gehen zwei separate Räume ab, nutzbar als Arbeitszimmer und Schlafzimmer bzw. als zwei Schlafzimmer Lage: zentrale Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV in unmittelbarer Nähe • Wohnung befindet sich an größerer Straße • UG: Ladenfläche vorhanden; Hinterhof mit Einfamilienhaus (durch Familie mit Kindern bewohnt) • Besichtigung geplant: 14.12.2025 Kontakt: Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns mit, wer einziehen möchte. Danke!Ähnliche Angebote
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