Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
21502 Geesthacht
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
. Erdgeschosswohnung WE1 .In unmittelbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum entsteht mit diesem Projekt eine moderne Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet.Die angebotene Wohnung (Whg. 1) befindet sich im Erdgeschoss, besticht mit ihrer barrierefreien Bauweise und eignet sich optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Aufgrund der Barrierefreiheit erhält die Wohneinheit neben breiteren Innentüren auch eine größere Dusche mit einer Größe von 1,20 x 1,20 m. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 16 m² und der zusätzliche Gartenanteil bieten einen herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Flur und Abstellraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden (in Süd-Ausrichtung) unterstreichen die energetische Bauweise.Bei der Bemusterung haben Sie zurzeit noch die besondere Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung der Innenausstattung mitzuwirken. Wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack z.B. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und weitere Ausstattungsdetails aus. So entsteht ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht und Ihre persönliche Note trägt.Das Haus erhält sowohl einen Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss. Anschlüsse für TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden und können zentral über ein verbautes Patchfeld angesteuert werden.Ein zusätzlicher Abstellraum (Allgemein) bietet Platz für das abstellen von Fahrrädern. Ein (teils) freistehender PKW-Stellplatz steht ebenso zur Verfügung und ist für einen Kaufpreis von € 12.500,-- zusätzlich zu erwerben.Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen.So funktioniert es
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