Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 10
42653 Solingen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, denkmalgeschützte Bergische Haus aus dem Jahr 1825 vereint historischen Charme mit gepflegtem Zustand und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst drei Einheiten: zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell als Kindertagespflege genutzt wird.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet durch ihre historische Bauweise, die moderne Pflege und die vielseitige Nutzbarkeit ein äußerst attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gewerbeanspruch. Besonders unter dem Aspekt, dass begünstigte Abschreibungen möglich sind aufgrund des Denkmalschutzes.Grundstück: Eigener Garten mit BaumbestandDie beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Tageslichtbad. Der Zustand der Wohnungen ist durchweg sehr gepflegt.Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - derzeit KindertagespflegeGarage vorhandenBesucherstellplatz direkt vor dem HausGepflegter Garten mit schönem BaumbestandDas Grundstück bietet einen eigenen, nutzbaren Gartenbereich mit altem Baumbestand - ideal für Mieter, Kinder oder gemeinschaftliche Nutzung. Die Garage sowie der zusätzliche Besucherstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Ausstrahlung, solider Substanz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche sowie dem gepflegten Zustand stellt es ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, soziale Träger oder Investoren dar.Ähnliche Angebote
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