Kaufpreis 75.000 €
53783 Eitorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Eitorf befindet sich dieses attraktive und selten verfügbare Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 970 m².Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme, grüne Umgebung, eine gepflegte Nachbarschaft und ein Wohnumfeld, das Ruhe und Naturverbundenheit in idealer Weise vereint. Die Lage bietet ein harmonisches Gleichgewicht aus Erholung, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für ein modernes Neubauvorhaben und zeichnet sich durch seine gute Ausrichtung sowie eine vielseitige Bebaubarkeit aus. Ein bestehender Altbestand wurde bereits vollständig abgerissen, sodass einer zeitnahen Umsetzung des Projekts nichts im Wege steht. Zudem wurde die Grundstücksteilung durch einen Vermesser bereits vorgenommen, was zusätzliche Planungssicherheit schafft.Für das gesamte Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für vier moderne, nicht unterkellerte Doppelhaushälften vor. Die genehmigte Planung umfasst jeweils ca. 128,12 m² Wohnfläche pro Einheit sowie zusätzliche Nutzflächen (Garage + Speicher) und sieht eine klare, zeitgemäße Architektur vor. Die Häuser sind auf optimal geschnittenen Parzellen zwischen 236 m² und 248 m² Größe geplant und bieten eine effiziente Ausnutzung des Grundstücks.Darüber hinaus ist die energetische Ausarbeitung durch einen Energieberater bereits inklusive, was eine wertvolle Grundlage für die Umsetzung eines energieeffizienten Neubauprojekts darstellt.Mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, idealer Grundstücksgröße, bereits vollzogenen Vorarbeiten (Abriss & Vermessung), flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der vollständig erteilten Baugenehmigung bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl für Projektentwickler als auch für private Bauherren mit hohem Qualitätsanspruch.So funktioniert es
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