Kaufpreis 2.450.000 €
Zimmer 5
04179 Leipzig
Größe 386 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde in den Jahren 2023/2024 errichtet und überzeugt durch klare Architektur, modernste Haustechnik und ein außergewöhnlich hohes Ausstattungsniveau. Auf ca. 386 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 282 m² bietet die Immobilie ein großzügiges, repräsentatives Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.Das Haus zeichnet sich durch ein konsequent modernes Design aus. Sichtbetonflächen an Wänden und Böden verleihen den Räumen eine klare, urbane Eleganz. Beheizt wird die Immobilie über eine Deckenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe. Die integrierte Kühlfunktion (Betonteilaktivierung) sorgt in den Sommermonaten für ein angenehm temperiertes Raumklima.ErdgeschossDas Erdgeschoss bietet eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein komfortables Gästezimmer mit hochwertigem Duschbad inklusive separiertem WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und integrierter Wäscherutsche. Zudem sind ein Hauswasserwerk (Raincenter) mit 6.000-Liter-Zisterne, eine zentrale Entkalkungsanlage, eine Alarmanlage sowie Netzwerk- und Glasfaseranschlüsse vorhanden.1. ObergeschossIm 1. Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer führt in ein luxuriöses Masterbad mit freistehender Badewanne, maßgefertigtem Tischler-Waschtisch, hochwertigen Hansgrohe-Armaturen und Regendusche. Ein besonderes Highlight ist die Klafs Sauna mit Sanarium-Funktion. Zwei weitere helle Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC und Urinal ergänzen diese Etage.2. ObergeschossDas Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Die abgeschlossene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Vorratsraum und Zugang zum Balkon erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Eine architektonisch markante Stahlwendeltreppe in Werkoptik führt direkt zur Dachterrasse.3. ObergeschossDie großzügige Dachterrasse mit Gründach bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein automatisiertes Gardena-Bewässerungssystem sorgt für eine dauerhaft gepflegte Bepflanzung. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume mit Wasser- und Abwasseranschlüssen zur Verfügung.Ausstattung & KomfortAlle Etagen sind bequem über Treppe oder Fahrstuhl erreichbar. Die Treppe sowie das Elternschlafzimmer und der Ankleideraum sind mit edlem Tigerparkett ausgestattet.Hochwertige dreifach verglaste Aluminiumfenster von Heroal mit ROMA Zip-Screens sowie integrierten Insektenschutzlösungen unterstreichen die Bauqualität.Das Haus ist vollständig barrierefrei und altersgerecht konzipiert.Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und geschmackvoll bepflanzt. Ein sensorgesteuertes, automatisches Micro-Drip-Bewässerungssystem von Gardena sorgt für eine komfortable Gartenpflege.