3 Zimmer Wohnung

Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 3

81925 München

Größe 64 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025

Nebenkosten: 240 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen. Mit einer Wohnfläche von 64,08 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über das 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 teilsaniert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Vermietung, die einen sofortigen Return on Investment ermöglicht. Die monatliche Mieteinnahme ist attraktiv und sichert eine stabile Rendite. Die Wohnung verfügt über:- 2 geräumige Schlafzimmer- 1 modernes Badezimmer- Eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist- Einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen StauraumEin weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die energieeffiziente Fernwärme, die durch ein Kraft-Wärme-Kopplungs-System (KWK) mit fossilen Brennstoffen betrieben wird. Dies gewährleistet nicht nur eine konstante Wärmeversorgung, sondern auch eine umweltfreundliche Energienutzung.Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze, die den Bewohnern oder Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten.Die Lage in München ist unschlagbar. Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Flair bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der attraktivsten Städte Deutschlands zu investieren. Diese Etagenwohnung verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine solide Wertanlage für die Zukunft.

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