Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
50321 Brühl
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 78 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, einladenden Wohnbereichen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird zeitnah frei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Bereits die Diele überzeugt mit einem äußerst praktischen Grundriss: Ein großer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Haushaltsgeräte und schafft wertvollen Stauraum. Zudem gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.Links vom Eingangsbereich liegt das geräumige Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.Das modernisierte Tageslichtbad (Sanierung im Jahr 2019) ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und vermittelt durch helle Materialien ein freundliches Ambiente.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet dank der integrierten Abstellkammer zusätzlichen Stauraum und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und geschickt vom Wohnbereich abgetrennt.Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicherheizungen.Das monatliche Hausgeld beträgt 247 €.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen Wohncharakter und den sonnigen Südbalkon.So funktioniert es
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