Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 6
34388 Trendelburg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1753
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Trendelburg-Stammen erwartet Sie dieses schöne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eigenem Offenstall für 2 bis 4 Pferde und zusätzlichem Grünland. Ideal für Familien, Selbstnutzer mit Tierhaltung oder Investoren, die eine teilweise Refinanzierung über Vermietung anstreben.Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1753, wurde jedoch 1995 umfangreich saniert. Der massiv gebaute Anbau mit Dämmung und moderner Technik erweitert das Raumangebot auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche im Haupthaus. Die Einliegerwohnung (ca. 60 m²) ist separat zugänglich, modernisiert und wird derzeit als Ferienwohnung genutzt.Das Grundstück umfasst ca. 217 m² zzgl. 300 m² Offenstall (Eigentum) und weitere Pachtflächen (Grünland), die auf Wunsch übernommen oder zusätzlich erworben werden können - insgesamt stehen bis zu ca. 10.000 m² zur Verfügung.PferdehaltungDer angrenzende Offenstall bietet Platz für bis zu 4 Pferde. Ideal für die eigene Tierhaltung oder zur Vermietung an Einsteller.InvestmentDie Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar:- Derzeitige Vermietung: ca. 400 €/Monat, nach Bedarf frei- In der Saison wird sie als Ferienwohnung genutztIn Kombination mit möglichen Einnahmen aus der Pferdehaltung ergibt sich ein interessantes Nutzungskonzept mit Potenzial zur teilweisen Refinanzierung - je nach individueller Nutzung und Anmeldung.Ähnliche Angebote
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