Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
04683 Belgershain
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus im Wohnpark Am Naunhofer Forst in Köhra, einer Anlage bestehend aus insgesamt 34 Vierfamilienhäusern. Die gesamte Wohnanlage ist in einzelne Wohnungseigentümergemeinschaften aufgeteilt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus.Die Wohnung steht leer und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ideale Möglichkeiten. Während Anleger von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage profitieren, können Eigennutzer den sofortigen Bezug ohne Renovierungsstau genießen.Aufteilung und AusstattungDie Obergeschosswohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und hell gestaltete Räume. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Ausstattungsmerkmale:helle Wohn- und Schlafräumemodernes Badvoll ausgestattete KücheBalkon bzw. Blick ins Grüne (statt Gartenzugang)separater Abstellraumeigener PKW-StellplatzDas Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Nutzung als KapitalanlageAufgrund der Lage und der Nachfrage im Wohnpark eignet sich die Wohnung hervorragend als sichere Kapitalanlage. Bei einer Neuvermietung bietet die leerstehende Einheit Potenzial für eine marktgerechte Mietgestaltung und damit für eine langfristig solide Rendite.Nutzung zur EigennutzungFür Eigennutzer bietet die Obergeschosslage ein ruhiges, angenehmes Wohnen mit schönem Ausblick. Die gute Infrastruktur, die grüne Umgebung und die gepflegte Wohnanlage machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.LageDie Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wohnpark bietet viel Grün und ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt.FazitDiese leerstehende Obergeschosswohnung vereint Flexibilität in der Nutzung, gepflegten Wohnkomfort und attraktive Investmentperspektiven. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
