Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
21149 Hamburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 57 €
Kaltmiete 1.305 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit unserem Objekt in Hamburg Neugraben eröffnen sich mit Fertigstellung der energetischen Kernsanierung, im Januar 2026 neue und moderne Wohnmöglichkeiten in idealer Lage. Das modern ausgerichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst 5 Mietwohneinheiten sowie eine Gewerbefläche verteilt auf 2 Voll- und einem Dachgeschoss. Dabei reichen die Grundrisse des neuwertigen Objektes von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 45 m² bis hin zu großzügig und vielseitigen 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen in den Zwischengeschossen. Ob Singles, Paare, Senioren oder Familien – das Objekt lädt durch eine anspruchsvolle Architektur, der vorhandenen Barrierefreiheit sowie der effizienten Raumaufteilung zum Wohlempfinden ein. Die hochwertige Ausstattung jedoch, welches alle Wohnträume erfüllt, ist die Besonderheit: Erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm, Aufzugsanlage für die Erreichbarkeit aller Geschosse ohne Aufwände, Videogegensprechanlagen für den gewissen Einlass des Besuchs, Fußbodenheizung für das Wohlgefühl, Hochglanz-Einbauküche und Design-Bodenbeläge für eine moderne Optik, Rollläden im Erdgeschoss für die Sicherheit und vieles mehr. Zudem ermöglicht die energieeffiziente Planung KFW 40+ einen optimierten Heizverbrauch und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Nebenkosten der Wohnanlage gering zu halten.Ähnliche Angebote
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