Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 5
86916 Kaufering
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses real geteilte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 liegt in einem gepflegten Vierspänner und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich perfekt für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Im Erdgeschoss führen Diele, Küche, Essbereich und Wohnzimmer direkt zur Terrasse und in den länglichen Garten mit Gartenhäuschen.Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein gemütliches Studio sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich besteht hier eine Ausbaureserve von ca. 12 m² unter dem Dach, wodurch beispielsweise eine Vergrößerung des Badezimmers oder ein zusätzlicher Raum möglich wäre.Der Vollkeller ergänzt das Platzangebot um praktische Abstell- und Hobbyräume sowie einen direkten Zugang in den Garten. Beheizt wurde das Haus bislang über Elektro-Nachtspeicheröfen; ein modernes Heizsystem kann im Zuge einer Sanierung nach eigenen Vorstellungen geplant werden.So funktioniert es
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