Kaufpreis 1.450.000 €
44653 Herne
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohnobjekt in charakteristischer Klinkerarchitektur, dessen Ursprung bis 1918 zurückreicht und das 2021 vollständig erneuert wurde. Die Liegenschaft umfasst sieben individuell geschnittene Wohneinheiten (ca. 46-140 m², 2-5 Zimmer) - jeweils mit eigenem Außenstellplatz.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Vermietungszustand und generiert derzeit jährliche Nettoerträge von rund € 67.539. Für Anleger besonders interessant ist der erhöhte AfA-Satz von 4,76 % p. a., der eine effiziente steuerliche Gestaltung ermöglicht.Käufer profitieren zudem von unserer Finanzierungspartnerschaft mit einem führenden, bankenübergreifenden Dienstleister und erhalten dadurch Zugang zu attraktiven Konditionen unterschiedlicher Institute.Detaillierte Unterlagen stellen wir ausschließlich im persönlichen Austausch bereit.Ähnliche Angebote
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