Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
63867 Johannesberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 präsentiert sich als ausgesprochen sorgfältig konzipierte Immobilie, die architektonische Eleganz mit effizienter und zukunftsorientierter Haustechnik vereint. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen ein angenehmes und gleichmäßiges Wärmegefühl schafft. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9 kWp sowie einem 13 kWh Speicher unterstützt die Energieversorgung wirkungsvoll und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei.Für ein durchgehend ausgewogenes Raumklima sorgt eine zentrale Wohnraumlüftung. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Der separat gelegene, ausschließlich von außen zugängliche Wintergarten eignet sich hervorragend als stiller Rückzugsort oder als saisonal nutzbarer Raum mit besonderem Ambiente. Zusätzlich erweitert eine offene, überdachte Terrasse den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt durch seine klare Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Küche, deren Wert mit 20.000 Euro anzusetzen ist, ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter einem modernen Kochfeld von Bora, und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Haus wurde so geplant, dass im Treppenhaus bei Bedarf mühelos ein Aufzug nachgerüstet werden kann. Zwei Carportstellplätze ergänzen das Angebot in praktischer Weise. Der Garten ist ansprechend und liebevoll gestaltet und unterstreicht den ruhigen, harmonischen Charakter des gesamten Grundstücks. Als Niedrigenergiehaus überzeugt die Immobilie insgesamt durch eine durchdachte Bauweise, hohe Effizienz und ein Wohngefühl, das Funktionalität und Komfort auf überzeugende Weise verbindet.So funktioniert es
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