Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 1
04105 Leipzig
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive, vollständig sanierte 56-qm-Dachgeschosswohnung im Waldstraßenviertel - seltene Gelegenheit in Toplage mit hohem Wertsteigerungspotenzial (sofort bezugsfrei)In der Waldstraße 51 - gegenüber der beliebten Trattoria No. 1 - erwartet Sie eine Wohnung, die selbst im hochwertigen Waldstraßenviertel herausragt: eine frisch sanierte, außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon. Ideal als stilvolles Eigenheim oder hochwertige Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür genießen Sie die Ruhe und den offenen, lichtdurchfluteten Charakter einer klassischen Dachgeschosswohnung. Die Höhenlage bietet Rückzug, Privatsphäre und ein innerstädtisch seltenes Weitblickgefühl. Die Hausgemeinschaft gilt als angenehm und wertschätzend - ein klarer Pluspunkt im Viertel. Großzügiges Wohnzimmer - elegant, hell und mit viel AtmosphäreDas Wohnzimmer ist das Zentrum der Wohnung: ein weiter, klar geschnittener Raum mit neuem Parkett, Glattputz, modernen Spots und großen Fensterflächen. Durch die angenehme Raumhöhe und die neuen Dachfenster entsteht ein luftiges Wohngefühl, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen ideal verbindet.Komplett erneuert - Sanierung auf hohem NiveauDie Wohnung wurde umfassend und konsequent modernisiert. Dazu gehören:- neue Glattputz-Wände- hochwertige Spot-Beleuchtung- exklusiver Parkettboden- klassische Hamburger Sockelleisten- neue Fenster und DachfensterDas Ergebnis ist ein durchgängig helles, warmes und modernes Ambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Investoren.Große Küche mit BalkonzugangDie Küche wurde neu gefliest und vollständig modernisiert. Auch die Abstellkammer wurde hochwertig gestaltet - mit Glattputz und Parkett. Von hier aus gelangen Sie auf den neu gestalteten, überdurchschnittlich großen Balkon mit:- viel Privatsphäre- beruhigendem Blick ins Grüne- Platz für Tisch, Lounge oder PflanzenEin Außenbereich, der im Waldstraßenviertel selten ist.Neues Tageslichtbad - hell und hochwertigDas Bad wurde komplett erneuert und bietet:- Badewanne- großes Fenster- moderne Spots- hochwertige Fliesen- neuen HandtuchheizkörperEin stilvolles, frisches Bad mit angenehmem Raumgefühl.Lage & Hausgemeinschaft - ein echtes QualitätsmerkmalDie Waldstraße 51 überzeugt durch eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft und ein sehr gepflegtes Gebäude. Die Lage gehört zu den begehrtesten in Leipzig:- Bäcker in unmittelbarer Nähe- Gastronomie vor der Haustür- kurze Wege zu Parks, Innenstadt und ÖPNV- eines der wertstabilsten Quartiere der StadtWertsteigerung & KapitalanlageFrisch sanierte Dachgeschosswohnungen sind im Waldstraßenviertel besonders wertbeständig. Die hochwertige Modernisierung, der große Balkon, die Helligkeit und die Toplage machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit - perfekt zur Eigennutzung oder als stark nachgefragte Mietwohnung.FazitEine Wohnung, die durch Qualität, Atmosphäre und Lage gleichermaßen überzeugt - sofort bezugsfrei, stilvoll erneuert, hell und mit hervorragenden Zukunftsaussichten. Eine selten schöne Einheit in einer der begehrtesten Straßen Leipzigs.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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