Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
66564 Ottweiler
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Toplage von Ottweiler präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als seltenes Angebot für Menschen, die Ruhe, Weite und gehobenes Wohnen schätzen. Der unverbaubare Blick über Felder, Grünflächen und die angrenzende Pferdekoppel verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre, die man sonst nur im Urlaub findet - hier wird Wohnen zum Ankommen und Durchatmen.Das 1984 massiv errichtete Haus umfasst rund 200 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie ca. 50 m² in der separaten Einliegerwohnung. Das Dach befindet sich in sehr gutem Zustand und ist beidseitig mit Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2025 vollständig erneuert und sorgt gemeinsam mit der Solarenergie für zukunftsorientierte Energieeffizienz.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Aussicht in den Garten, sichtbaren Echtholzbalken an der Decke und einer hochwertigen Einbauküche mit exklusiven Geräten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Wohnkomfort. Von hier gelangen Sie auf den eindrucksvollen, rund 40-50 m² großen Panoramabalkon, dessen Geländer erneuert wurde. Ergänzt wird diese Ebene durch eine einladende Diele, Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgeführtes Echtholztreppenhaus.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein kleines Kinderzimmer, zwei weitere Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzliches Medien-/Soundzimmer. Der Balkon auf dieser Ebene ist dem Baujahr entsprechend erhalten geblieben. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Wohnetage ab.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse, eine moderne Einbauküche, einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC - ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder als vermietbarer Bereich zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.Der Wellnessbereich im Untergeschoss bildet ein weiteres Highlight: Sauna, Whirlpool, separate Dusche und ein Party- bzw. Aufenthaltsraum schaffen einen Ort der Entspannung und Geselligkeit. Weitere Funktionsräume wie Technik, Waschen und Lagerflächen ergänzen die Ebene.Der Außenbereich überzeugt durch einen beheizbaren Pool mit hochwertiger Abdeckung, gepflegte Grünflächen und erneuerte Terrassenbereiche - der große Terrassenteil im Erdgeschoss wurde mit langlebigem WPC belegt. Fahrzeuge finden Platz in mehreren Außenstellplätzen, einer integrierten Garage sowie einer massiv gebauten Doppelgarage mit Tiefe für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge.Dieses Haus richtet sich an Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte ebenso wie an Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Das Objekt vereint Raumangebot, Energieeffizienz, handwerkliche Qualität wie Sichtbalken und Echtholztreppen, Außenruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Form, die selten zu finden ist - ein Zuhause mit Charakter, Komfort und außergewöhnlichem Freiheitsgefühl.So funktioniert es
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