Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter - genießen Sie das Ambiente dieser schönen Altbauwohnung Objekt Das dreigeschossige Backsteingebäude mit dem Walmdach wurde ursprünglich um 1900 für Beamten der Bundesbahn als Wohngebäude errichtet. Zusammen mit dem baugleichen Nachbargebäude zählen die beiden Häuser zu den Baudenkmälern Weidens. Im Jahr 2000 und 2001 wurde das Gebäude grundlegend saniert und in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt.Sie haben nun die seltene Gelegenheit eine dieser begehrten Wohnungen in hervorragender Lage zu erwerben.Sie betreten das Gebäude durch die hohen grau lackierten Holzflügeltüren mit den bunten Bleiglasfenstern und dem handgeschmiedeten Türgriff. Der Boden im Eingangsbereich besteht aus unzähligen kleinen Mosaiksteinen. Über die sechs massiven Granitstufen gelangen Sie in die Hochparterre, auf der sich linker Hand Ihre neue Wohnung befindet.In der Wohnung fällt sofort die beachtliche Deckenhöhe auf, welche den Altbaucharakter der gesamten Immobilie unterstreicht. Die Raumaufteilung ist charakteristisch für das Baujahr. Durch den Flur mit dem Parkettboden in Fischgrätenmuster gelangen Sie zur Küche und zum Wohnzimmer welches ebenfalls über einen Echtholzfußboden verfügt.Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC wurde zuletzt in Jahr 2000 modernisiert. Das Bad verfügt zudem über einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.Die Wohnung ist im einem sehr guten Zustand. So wurden vor kurzem alle Heizkörper getauscht, die Lichtschalter und Steckdosen erneuert, sowie die kompletten Wände und Decken frisch gestrichen und zum Teil neu verputzt. Sie können also nach der Kaufabwicklung sofort einziehen und Ihren Wohntraum leben.Die großen modernen Fenster erfüllen Ihrer Wohnung mit sehr viel Tageslicht. Trotz zentraler Lage in Weiden hören Sie relativ wenig vom Verkehr, denn die gut isolierten Fenster zeigen in Richtung Innenhof. Somit haben Sie Ihren PKW Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, immer im Blick.Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Hausverwaltung veranlasst regelmäßig die Wartung der Heizung durch eine regionale Firma. Zudem brauchen Sie sich um keine Hausordnung oder Winterdienst kümmern, dies übernimmt ein Hausmeisterservice für Sie und wird über die Hausverwaltung und das Hausgeld abgerechnet.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns jetzt eine Kontaktanfrage über das Portal. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Zahlen und Fakten z.B. Nebenkostenabrechnungen oder Versammlungsprotokolle zur Verfügung. Für weitere Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur Verfügung.So funktioniert es
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