Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 9
68519 Viernheim
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Viernheims präsentiert sich dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Dreifamilienhaus. Eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Die großzügige ca. 90 m2 Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten, ein Ort zum Entspannen, Spielen und Wohlfühlen, der zu den besonderen Highlights dieser Immobilie gehört.Im ersten Obergeschoss finden Sie eine nahezu identische Wohnung, die anstelle des Gartens über einen sonnigen Balkon verfügt.Die Dachgeschosswohnung überzeugt ebenfalls mit dem gleichen Grundriss, ergänzt durch gemütliche Dachschrägen mit Holzbalken. Auf ein Gäste-WC und einen Balkon wurde hier verzichtet.Eine direkt am Haus gelegene Garage wird derzeit von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt. Direkt vor der Tür sind noch zwei Außenstellplätze vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die jeweils eigenen Kellerabteile, außerdem steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Mehrgenerationennutzung, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind hell, gut geschnitten und bereits solide vermietet. Ein sofortiges Plus für Käufer, die Planungssicherheit wünschen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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