Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 6
91094 Langensendelbach
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Villa mit SchloßblickExklusives Wohnen in bester Lage von BräuningshofAuf einem sonnigen Grundstück von ca. 547 m² präsentiert sich diese charaktervolle Villa mit rund 202 m² Wohnfläche - ein Anwesen mit besonderer Ausstrahlung und seltenem Gestaltungspotenzial. Die Architektur, geprägt durch eine markante schieferähnliche Imitat-Ziegeldeckung, klassische Sprossenfenster und den Charme vergangener Jahrzehnte, verleiht dem Gebäude eine einzigartige Identität. Die Villa erstreckt sich über sechs großzügige Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, individuelle Wohnkonzepte oder repräsentatives Wohnen.Die äußere Gebäudehülle wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, sodass das Haus in seiner Substanz überzeugt. Im Innenbereich hingegen eröffnet sich ein umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf - perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause mit persönlicher Handschrift schaffen möchten. Die leichte Hanglage ermöglicht nicht nur eine attraktive Bauweise, sondern auch einen angenehmen Ausblick in die Umgebung.Mit ihrer seltenen Kombination aus Charakter, Raumangebot und Entwicklungspotenzial bietet diese Villa eine außergewöhnliche Grundlage für ein hochwertiges, individuell gestaltbares Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bräuningshof.So funktioniert es
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