Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
42781 Haan
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gartenstadt Haan! Ursprünglich im Jahre 1914 erbaut, beeindruckt es durch seine beeindruckende Architektur und die bereits sanierte Gebäudehülle, die vor ca. 10 Jahren mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern versehen wurde.Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.191 m², welches Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zur Entfaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich das Haus auf zwei separate Wohneinheiten: eine im Erdgeschoss mit ca. 90 m² und eine im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 120 m². Diese Aufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen, seien es Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein eigenes Homeoffice.Im Inneren zeigt sich das Haus renovierungsbedürftig, insbesondere im Innenausbau. Jedoch wurde bereits ein großer Teil der Bäder, Wasserleitungen und Elektrik modernisiert, was den Einstieg in die Renovierung erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der teilweise wohnlich ausgebaute Keller, der mit einem praktischen Aufzug vom Erdgeschoss aus erreichbar ist und zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m² bietet.Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, drei Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer. Der vorhandene Kamin sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre. Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Dieses charmante Zweifamilienhaus in Haan ist sofort nach Absprache verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.