Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 11
97520 Röthlein
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Familienhaus mit ordentlichen Mietern in ruhiger Wohngegend von Röthlein zu verkaufen.Die Ölzentralheizung wurde vor 2 Jahren komplett erneuert, eine Entkalkungsanlage wurde ebenfalls eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 2005 mit Glaswolle gedämmt und zu einer Wohnung ausgebaut.Eine Doppelgarage, 4 Kfz.-Stellplätze und ein Fahrrad-Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten wurde bisher vom EG-Mieter gepflegt.EG: 4-Zi. Wohnung, ca. 101,76 qm, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC, Gäste-WC, Abstellraum.OG: 4-Zi. Wohnung, schnittgleich wie EGDG: 3-Zi. Wohnung, ca. 57 qm, Loggia, Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC, Abstellraum.Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.Zum Jahresende haben 2 von 3 Mietern gekündigt, daher sind die aktuellen Mieteinnahmen nicht mehr relevant! Wir berechnen 3% Vermittlungsprovision, zzgl. 19% MwSt. ergibt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises. Fällig mit Beurkundung.So funktioniert es
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