Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 7
50169 Kerpen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 950 EUR. Es umfasst 2-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit riesiger Terrasse und bester Sonnenausrichtung.Die obere Etage und das Dachgeschoss bilden eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder - eines mit Dusche und eines mit Wanne -, einen Sonnenbalkon und eine einladende Dachterrasse. Für Ihren Komfort sorgen eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung sowie ein Ankleide- und Home-Office-Bereich. Die Küche und Einbauschränke sind optional zu übernehmen und nicht im Kaufpreis enthalten.Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und 2023 umfassend saniert. Die Ausstattung ist durchweg luxuriös und zeitgemäß. Zu den Highlights gehören Fliesen und Vinylböden, ein Außenstellplatz, eine Garage, ein Keller, ein Garten, eine wärmegedämmte Fassade, ein neues Dach, neue Fenster und eine neue Heizung. Die Lage in Kerpen Horrem, zentral und in Bahnhofsnähe, bietet eine hervorragende Infrastruktur und einfache Erreichbarkeit. Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Modernität und eine attraktive Lage.So funktioniert es
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