Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
04357 Leipzig
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Reihenhaus welches in den Jahren von 1920 bis 1922 in massiver Bauweise errichtet wurde. Geplant wurde die Weidenhofsiedlung nach den Plänen des Stadtbaurates Carl James Bühring als Projekt der Städtebaulichen Wohnfürsorge für Kindereiche Arbeiterfamilie. In den Jahren nach 1990 wurde das Dach neu eingedeckt, ein zentrales Heizungssystem mit Gastherme eingebaut und die Fenster erneuert. Die Verkäufer haben die Liegenschaft 2021 übernommen, entkernt und die Kellerwände gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Aufgrund von beruflichen und einer damit verbundenen lokalen Veränderung haben die Verkäufer sich jedoch entschlossen die Liegenschaft zu verkaufen. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Im Rahmen der Modernisierung kann auch das Dachgeschoss ausgebaut werden, somit kann die Wohnfläche um ca. 20 bis 25 m² erweitert werden. Ausgerichtet ist das Grundstück nach Westen hin, so bietet sich die Möglichkeit die Terrasse ebenfalls nach Westen auszurichten. Um den einmaligen Charakter dieser Siedlung zu schützen hat die Stadt Leipzig die Häuser der Weidenhofsiedlung unter Denkmalschutz gestellt was für Bauherren und Eigentümer auch Vorteile mit sich bringt. Nach § 79 Abs. 4 GEG unterliegt die Liegenschaft keiner Energieausweispflicht. Als Resümee kann man sagen, ein vollunterkellertes Reihenhaus in begehrter Wohnlage, ideal für Leute die auf das Auto verzichten wollen.Ähnliche Angebote
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