Warmmiete 1.702 €
Zimmer 3
22846 Norderstedt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.427 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3- Zimmer-Komfortwohnung mit 79,30 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses verfügt über die folgenden Komfortmerkmale: • großzügig geschnittene, teilüberdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung • bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und abschließbaren Griffen • elektrische Außenrollläden an allen Fenstern • offene Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine • hochwertiges Eichenparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich • Duschbad mit Duschabtrennung aus Glas, zusätzlichem Handtuchheizkörper, weißen Sanitärobjekten und dunklen, großformatigen Boden- und hellen Wandfliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Thermostat pro Raum • Waschmaschinenanschluss mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner im Abstellraum • Kabel-TV- und Ethernet-Dosen in allen Zimmern verfügbar • Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit download- und 200 Mbit upload-Geschwindigkeit über wilhelm.tel buchbar • Personenaufzug zu den Kellerräumen und zum Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum mit eigenem Stromanschluss • Fahrradkeller als Teil des Gemeinschaftseigentums Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss gehört zur Wohnung und muss für mtl. 90 € angemietet werden. Wohnen Sie in einer der besten Wohnlagen in Norderstedt-Mitte: Rund um den gemeinsamen grünen Innenhof gruppieren sich die einzelnen Häuser des Wohnhofs Mitte, der unmittelbar am Norderstedter Moorbekpark mit zahlreichen Wäldchen, Wanderwegen, Kinderspielplätzen sowie Fußball- und Volleyballfeld zum Spaziergehen, Joggen oder Entspannen einlädt. Gut durchdachte Gemeinschaftsflächen und ein Spielbereich für Kinder werden von Wegenetzen durchzogen, die die Wohnhöfe mit der Stadt und den Grünflächen verbinden. Dank Tiefgarage bleibt der Raum zwischen den Häusern autofrei. Eine E-Ladesäule sowie eine nextbike Radleihstation befinden sich an der angrenzenden Straße "Buckhörner Moor". Durch die zentrale Wohnlage sind verschiedenste Lokalitäten fußläufig und ohne Überquerung von Straßen erreichbar: • exzellente Verkehrsanbindung, wie die U1 direkt in die Hamburger Innenstadt (Fahrzeit zur Haltestelle „Jungfernstieg“: 36 min), die AKN nach Kaltenkirchen und der zentrale Busbahnhof Norderstedt-Mitte (800 m); Airport Hamburg: 15 Min. mit dem Taxi • Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Moorbek-Passage (500 m) • Freizeitangebote wie Kino, Restaurants, Bars (500 m) • Grundschule (700 m) • Kindertagesstätten (ab 300 m) • Ärzte, Fachärzte, Anwälte, Notare (ab 500 m) • Friseure, Nagelstudios • Rathaus, Polizeistation, Gericht, Standesamt (ab 800 m) In der näheren Umgebung befinden zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie: • mehrere Sportvereine • verschiedene weiterführende Schulen • der Norderstedter Stadtpark mit Strandbad, Wasserskianlage und Restaurants • das Arriba-Erlebnisbad mit Freibad und Hallenbad • das Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten Allgemeine Hinweise: • eine Vermietung für Antragsteller mit Wohnberechtigungsschein nach § 8 Abs. 5 SHWoFG ist nicht möglich • eine Kostenübernahme durch das Jobcenter nach § 22 SGB II ist ausgeschlossen Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir folgende Informationen: • ausgefüllte Mieterselbstauskunft (stellen wir gerne per Mail zur Verfügung) Vor der Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen einzureichen: • die letzten drei Einkommensnachweise • aktuelle Schufa-AuskunftÄhnliche Angebote
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