Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
45888 Gelsenkirchen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1993. Die rund 85 m² Wohnfläche inklusive Loggia bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einem wohnfreundlichen Grundriss.Besonders attraktiv sind die Loggia mit Markise, der ruhige Ausblick ohne direkte gegenüberliegende Bebauung sowie der eigene PKW-Stellplatz im Innenhof. Ein Kellerraum, Trockenraum, Waschraum und Fahrradraum ergänzen das Angebot. Das Haus wird von einem Eigentümer verwaltet, was zum dauerhaft sehr gepflegten Gesamtzustand beiträgt.Wirtschaftliche Daten:. Aktuell vermietet: ca. 575 € / Monat. Es besteht eine Kündigungsfrist gemäß 8-jähriger Mietdauer. Rücklagen: ca. 50 € / Monat. Grundsteuer: 79,13 € alle 3 MonateEnergieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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