Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
22851 Norderstedt
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 711?m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Norderstedt mit Altbestand, nur wenige Schritte von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück ist bereits in zwei Flurstücke aufgeteilt:- ca. 366?m² (vorderes Grundstück mit Altbestand) - ca. 345?m² (hinteres Grundstück).Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das sanierungsbedürftig ist. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm und ist unterkellert. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer, einer Küche, einem Wannenbad und zwei Schlafräumen mit Ausbaupotenzial im Obergeschoss Der charmante Altbau bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber oder kann durch einen Neubau ersetzt werden. Die Abrisskosten trägt der Käufer.Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil ist über eine linksseitig geplante Erschließung entlang des Bestandsgebäudes vorgesehen. Damit eignet sich das Gesamtobjekt ideal für eine Sanierung, Neubebauung in zweiter Reihe oder eine Realteilung für zwei Wohneinheiten.Eine Neubebauung ist nach §34 BauGB möglich - entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung.Ein vielseitiges Grundstück in hervorragender Lage- perfekt für alle, die Ihren Wohntraum in unmittelbarer Nähe zu Hamburg verwirklichen wollen.Ähnliche Angebote
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