Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
26316 Varel
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bemerkenswerte Friesenhaus befidet sich auf einem nicht einsehbaren 824 m² grossen Grundstück in ca. 700 m Entfernung zum Strand.Vor Jahrzehnten wurde dem hinteren Bereich des Grundstückes Sand entnommen und vermittelt durch diese "Kuhle" den Charakter einer "Hanglage" für den Baukörper.Insofern ist das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m teilweise befenstert und direkt aus dem Garten zugänglich.Diese außerordentlichen Voraussetzungen haben es seinerzeit dem Bauherren ermöglicht, unter dem Vollkellergeschoss einen weiteren ca. 40 m² großen Kellerraum zu errichten, der als befensterte Werkstatt mit ebenerdigen Gartenzugang dient.Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten zeichnen sich durch viel Lichteinfall aus und bietet ca. 150 m² Wohnfläche sowie 130 m² Nutzfläche, die sich wie folgt verteilen:Erdgeschoss:Eingangsdiele mit TreppenaufgangWohn-/Esszimmer mit Erker und KaminofenanschlußKücheSchlafzimmerGäste-WCHauswirtschaftsraum (Einbau einer Dusche möglich)Dachgeschoss:Helle Diele mit Treppenabgang1 großes Zimmer1 kleineres ZimmerDuschbad mit WCHeizungsraum mit Aufgang zum SpitzbodenKellergeschoss: Großer Vorraum, 2 beheizbare Räume mit Fenstern, 1 Abstellraum, Flur mit Außenzugang, ca. 90,00 m² NutzflächeUnterstes KellergeschossGroßer Raum mit Fenstern und Außenzugang, ca. 40 m² NutzflächeNebengebäude: Massive Garage mit automatischem Tor Antritt: kurzfristig möglich - bezugsfreiÄhnliche Angebote
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