Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
92262 Birgland
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Holzhaus in Birgland-Schwend Für Familien und Menschen die gerne etwas mehr Platz möchten Ruhig gelegen mit großem Garten, energetisch gut, helle und großzügige Räume, Platz für alle Autos (5) und Zweiräder und dabei noch bezahlbar, so könnte man das angebotene Haus mit wenigen Worten zusammenfassen. Mit über 190 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Räume bietet das gemütliche Holzhaus genügend Platz um die eigenen Wohnideen verwirklichen zu können. Das Erdgeschoß mit offenem Koch- und Essbereich (die Küche ist im Kaufpreis enthalten), sowie das Wohnzimmer mit Schwedenofen ist der natürliche Treffpunkt für die gesamte Familie. Mit den vielen Zugangsmöglichkeiten in den Garten, egal ob über die großen Terassentüren, ums Haus, oder durch die Garage ist die meiste Zeit des Jahres ein kombiniertes Leben und Wohnen drinnen und draußen möglich. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer und eine Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, das Familienbad, zwei Abstellräume und ein Balkon befinden sich im Dachgeschoß, das man über die große offene Treppe erreicht. Nutzungen einzelner Zimmer als Home Office oder Hobbyraum sind ohne großen Aufwand möglich. Zusätzlich lässt sich der rund 16 qm große Spitzboden bei Bedarf zu mehr als nur als Lagerfläche nutzen. Genug Platz also nicht nur für einen selbst, sondern auch für Familie, Gäste und Freunde. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Zentralheizung die mit Flüssiggas betrieben wird. Ein eigener unterirdischer Erdtank befindet sich im Garten, der zusätzliche Holzofen im Wohnzimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre und hilft beim Heizkosten sparen. Die Stromkosten wiederum mindert die eigene 7,1 kW starke Solaranlage auf dem Dach. Alles in allem ein durchdachtes und funktionierendes energetisches System. Wer gerne gartelt, oder eigenes Gemüse anbauen mag findet im schön angelegten Garten mit Hochbeeten und Gewächshaus ideale Möglichkeiten vor.So funktioniert es
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