Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
61200 Wölfersheim
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie kommen aus dem Handwerk oder sind leidenschaftlicher Sammler!Sie benötigen ein großes Büro, oder eine separate Einliegerwohnung!Für die Familie suchen Sie jedoch eine Immobilie der ganz besonderen Art, mit Pool und kleinem Fitnessbereich!Dann könnte diese charmante Hofreite, welche von 2016 bis 2025 komplett saniert wurde, genau das passende Zuhause für Sie für 2026 sein!Der Umbau wandelte diese einzigartige Immobilie in ein modernes, zugleich aber auch traditionelles Anwesen, mit höchstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung, geben diesem Haus etwas ganz Besonderes. Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie über einen kleinen Flur in das großzügige Wohnzimmer, welches sich wiederum zur offenen Wohnküche mit Esszimmer erschließt. Die mittig platzierte Kochinsel lädt an einer kleinen Theke zum Verweilen ein. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, hier haben wir insgesamt drei Schlafzimmer, ein fantastisches Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt und einer Wohlfühloase gleicht. Die obere Etage biete jedoch noch ein ganz besonderes Highlight! Ein weiteres Wohnzimmer/ Family oder auch Partyraum mit riesiger Glasfront und spektakulär hohen Decken. Dieser Raum bietet einen tollen Blick in den Innenhof mit Koiteich und Pool. Aber das war noch nicht alles! Über eine offene Treppe gelangen Sie in ein kleines aber feines Gym, welches wohl, den besten Ausblick des Hauses bietet! Das Haus ist voll unterkellert, der Keller hat eine Deckenhöhe von über 2 m und ist gefliest. Wunderbar kühl und trocken, er bietet herrliche Staumöglichkeiten. Eine separate Einliegerwohnung, die aktuell als Büro genutzt wird, ist mit einer schönen Küche und herrlichem Bad ausgestattet. Im Handumdrehen wäre hier ein weiterer Raum, durch eine Trockenwand, zu schaffen. Die Einliegerwohnung würde dann zwei Zimmer, Küche, Bad bieten.Sie benötigen eine große oder auch eine kleine Scheune? Haben wir! Eine riesige Scheune, mit knapp 11 m Deckenhöhe und separater Werkstatt, wartet hier auf Sie. Wir haben schon Pläne für eine Photovoltaikanlage über 29 kWh vorliegen.Auf der anderen Seite des Koiteiches mit Einfahrt über die Straßenseite befindet sich eine weitere kleine Scheune, die aktuell als Garage genutzt wird.Die Möglichkeiten sind endlos... Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an, die Immobilie ist für einen zeitnahen Verkauf eingepreist, da der Eigentümer nach Griechenland zieht!(Die aktuellen Bilder auf Google Maps im Street View waren vor der Renovierung)Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist uns nicht bekannt, aufgrund der Kernsanierung, die 2016 startete, wurde dieses Jahr auch beim Energieausweis verwand, der bei dieser Immobilie ja nicht nötig ist.FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!So funktioniert es
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