Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 3
21357 Wittorf
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sehen hier kein Haus "von der Stange" mit einem eher langweiligen Grundriss sondern ein ganz besonderes Refugium für Individualisten in wirklich bester Lage. Die Eigentümerin hat dieses Idyll auf einem 3.314 m² großen Grundstück an einer ruhigen Anliegerstraße in Wittorf bei Lüneburg klug durchdacht, umsichtig geplant und in bester Qualität 2013 durch die renommierte Firma errichten lassen. Das ist bereits zu spüren, wenn Sie das Grundstück betreten. Das hell verklinkerte Haus mit zwei Wohnebenen wirkt stattlich, klassisch und zugleich sehr modern. Der vordere Teil des Grundstücks ist fachmännisch gepflastert und bietet Stellfläche für mindestens einen PKW. Der vor ca. 8 Jahren errichtete breite Carport mit integriertem Geräteschuppen fügt sich optisch harmonisch in das Gesamtensemble ein.Beide Wohnebenen überzeugen mit heller Großzügigkeit. Die beeindruckend geräumige Diele hat zum Obergeschoss eine offene geschwungene Treppe mit Echtholzstufen und schmiedeeisernen Elementen. Links von der Diele ist der Zugang zum Gästebad mit Fenster und Dusche. Über einen kleinen Flur gelangt man in den Hauswirtschaftraum, der Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner hat und auch Standort der Gasbrennwertheizung Vaillant ecoTECplus ist. Mit einem angrenzenden kleinen Vorratsraum und einer separaten Pantryküche ist viel Platz zum Lagern und auch für Zubereitungen da. Das Herzstück auf der unteren Wohnebene ist zweifellos die gelungene Kombination aus einer offenen hochwertigen Küche mit einer Kochinsel und einem Wohnzimmer mit integrierter Essgelegenheit und einem Loungebereich. Ein beidseits zugänglicher Mittelkamin bildet im Wohn-/Esszimmer einen kleinen Raumteiler und schafft somit eine behagliche Atmosphäre. Zwei Doppeltüren zur Südterrasse und bodentiefe Fenster schaffen ein helles Ambiente im ganzen Haus. Zudem ist es gelungen, durch den teilweisen Verzicht auf eine Decke zwischen Erd- und Dachgeschoss und den Einbau einer Galerie im Dachgeschoss eine beeindruckende Höhe im Zentrum des Hauses zu schaffen. Das ist nicht nur im Erdgeschoss zu spüren. Im Dachgeschoss gehen von einem offenen Flur mit Geländer und einer damit entstandenen Empore ein Schlafzimmer und ein ca. 30 m² großer Raum ab, der ideal zum Arbeiten oder Entspannen ist. Komplettiert wird das Dachgeschoss mit einem sehr schönen Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Da das Bad und das Schlafzimmer mit einer Decke versehen sind, ist mit dem darüber liegenden Spitzboden eine nutzbare Fläche als Gästeschlafplatz oder als Abstellmöglichkeit entstanden. Der gepflegte und großzügige Charakter des Hauses findet sich auch auf dem von Hecken fast blickdicht umfassten parkähnlichen Grundstück wieder. Das ist geschmackvoll, modern und pflegearm angelegt. Die gepflasterte Süd-Terrasse am Haus hat eine Überdachung mit elektrisch bedienbarer Beschattungsmarkise und lädt zum Entspannen oder auch Arbeiten bei schönem Wetter ein. Ein weiterer Platz zum Genießen der Abendsonne ist ein Freisitz auf der Ostseite des Grundstücks. Wenn Sie jetzt oder später die Absicht haben, ein zweites Gebäude für Wohnzwecke zu errichten, z.B. für ein Mehrgenerationenprojekt, dann bietet sich die freie Fläche im vorderen Grundstücksbereich, westlich vom bestehenden Haus, an.Summa summarum ein wunderschöner Platz zum Leben! Lage, Größe, Energieeffizienz, Komfort, Ambiente und auch der Preis bieten hier eine wirklich gelungene Einheit.So funktioniert es
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