Warmmiete 890 €
Zimmer 2
97078 Würzburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 720 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in Würzburg, im charmanten Viertel Lindleinsmühle. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die genaue Aufteilung der Räume und weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern und Grundriss oder erfragen diese gerne bei uns Ausstattung: Sonnige 2- Zim.Wohn. TOP - Lage, ca. 70 m2 - stadtnah - in Würzburg - Stadtteil Lindleinsmühle Diese ansprechende Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus mit einem großen Garten. Die geräumige gut geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne in Südwestlage verfügt über: einen großen Wohn- Essbereich eine Küche - mit moderner Einbauküche ein Schlafzimmer ein möbliertes Tageslichtbad mit Fenster einen Abstellraum mit Regalen große Terrasse (ca. 17 m2) sowie einen Stellplatz für den Pkw Rolläden - teilweise elektrisch alle Fenster mit Insektenschutzgitter Die Fußböden der Wohn- u. Schlafräume sind neu mit Laminat verlegt, Küche und Flur: neue Vinylböden, Bad mit Fliesen. schnelle Internetverbindung WG ist möglich Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer. Besonders hervorzuheben ist auch die große Terrasse im Garten, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt Kontakt: Lassen Sie uns hierzu bitte Ihre Namen, Ihre Anschrift, evtl. weitere Personen, die *Tel.Nr. u. ggf. Email-Adresse* u. den gewünschten Einzugstermin zukommen. Kurze Beschreibung zur Person, Ausbildung, Studium oder aktuelles Arbeitsverhältnis, Anzahl der Personen die einziehen möchten u. gewünschten Mietbeginn wäre schön. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Dokumente: Bitte (vor Abschluss des Mietvertrages): Mieterselbstauskunft die 3 letzten Lohn- bzw. Gehaltsnachweise Kopie des Arbeitsvertrages Aktuelle Schufa-Auskunft *Bei Studenten:* Bürgschaftserklärung der Eltern (dann o.g. Dokumente vom Bürgen) Lage: Die Adresse gehört zum Stadtteil Lindleinsmühle, einem Viertel in Würzburg, das eine angenehme Mischung aus Ruhe und städtischem Leben bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut zugänglich, mit verschiedenen Buslinien wie der Linie 12, 21, 24, 25, 34.., die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbinden. Das Viertel gilt als sicher und bietet eine freundliche Atmosphäre für alle Bewohner. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen ist die Lindleinsmühle besonders attraktiv für junge Studenten oder Berufstätige auf der Suche nach einer lebendigen Nachbarschaft. Zur Stadtmitte nach Würzburg sind es nur ein paar Fahrminuten, ebenso zur Uni-Klinik. Auch zur AB A3/A7 sind es nur ca. 10 Autominuten. Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung, so dass die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Ärzte, Apotheken, Tankstelle, etc. sind im Umfeld vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe z. B. Lidl, Kaufland, Edeka, Hornbach, Penny, Norma, MediaMarkt, etc. Naherholung: In geringer Entfernung bzw. fußläufig zu erreichen liegt ein Waldstück, eine Grünanlage mit EntenteichÄhnliche Angebote
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