Kaufpreis 127.000 €
Zimmer 2
79295 Sulzburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Sulzburg. Das historische Gebäude stammt aus dem späten 18. bzw. frühen 19. Jahrhundert und wurde im Jahr 1988 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fenster, Decken, Leitungen und das gesamte Treppenhaus modernisiert. Der Denkmalschutz betrifft ausschließlich die äußere Hülle - im Inneren der Wohnung besteht somit großzügiger Gestaltungsfreiraum.Mit ca. 45?m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und zugleich funktionale Aufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener Kochnische bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und vervollständigt das durchdachte Raumkonzept.Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, die natürliche Belichtung durch große Fenster sowie durch ihre ruhige Lage innerhalb des Hauses. Sie ist bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.Das historische Wohnhaus liegt direkt am Marktplatz von Sulzburg - eingebettet in die Wein- und Kulturlandschaft des Markgräflerlands. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Freiburg und Basel machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.Diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause in historischem Ambiente - mit allen Vorteilen eines sanierten Altbaus und einer Lage, die sowohl urban als auch naturnah ist.Diese attraktive Altbauwohnung bietet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die in diesem Exposé verwendeten Bilder sind visualisiert und zeigen ein professionell entwickeltes Einrichtungskonzept zur Darstellung des vollen Potenzials der leerstehenden Einheiten.So funktioniert es
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