Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 2
79295 Sulzburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung mit ca. 65?m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im historischen Zentrum von Sulzburg. Das Gebäude stammt aus dem späten 18. bzw. frühen 19. Jahrhundert und wurde 1988 umfassend modernisiert - einschließlich neuer Betondecken, gedämmtem Dach, erneuerter Fenster sowie vollständig erneuerter Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen. Der Denkmalschutz beschränkt sich auf die äußere Gebäudehülle, sodass die Wohnung selbst modern gestaltet werden konnte.Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und harmonischem Grundriss. Dank der großen Fensterflächen ist die Einheit hell und freundlich. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, während das Tageslichtbad mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bietet.Typische Elemente eines Altbaus wie Dachschrägen und charaktervolle Fenster verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die Einheit ist bezugsfertig und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Das Objekt liegt direkt am Marktplatz von Sulzburg - einer kleinen, lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld im Markgräflerland. Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeitangeboten sind kurz, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freiburg und Basel sind bequem erreichbar.Diese Dachgeschosswohnung verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnen und stellt eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die das Besondere suchen.Diese attraktive Altbauwohnung bietet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die in diesem Exposé verwendeten Bilder sind visualisiert und zeigen ein professionell entwickeltes Einrichtungskonzept zur Darstellung des vollen Potenzials der leerstehenden Einheiten.So funktioniert es
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