Warmmiete 1.520 €
Zimmer 3
85283 Wolnzach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.320 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und durchdacht geplante 3ZKB-Obergeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Zweifamilienhaus im idyllischen Ortsteil Königsfeld der Marktgemeinde Wolnzach. Bezugsbereit ab dem 01. März 2026, bietet sie höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage.Die Wohnung besticht durch einen hellen, großzügigen Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich führt zu einer offenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten, einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem separaten WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner optimal ausgestattet. Die moderne Einbauküche umfasst Ober- und Unterschränke, Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine sowie einen großen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach.Für angenehme Wärme sorgt eine energieeffiziente Holz-/Hackschnitzelanlage mit Fernwärme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Vinylböden in den Schlafräumen und Fliesen in allen weiteren Räumen schaffen ein modernes, pflegeleichtes Wohnambiente. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach isoliert und mit Rollläden ausgestattet, die Türen ebenfalls in Weiß gehalten.Zu den weiteren Highlights zählen ein eigener Gartenanteil, Balkon und Terrasse - perfekt, um Sonne und frische Luft zu genießen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten, inklusive Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation. Ein abschließbarer Geräteraum bzw. Fahrradschuppen sowie Stauraum im Keller runden das Angebot ab.Diese Obergeschosswohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten und Wert auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und Komfort legen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.So funktioniert es
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