Kaufpreis 134.900 €
Zimmer 1
93051 Regensburg
Größe 15 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes 1 Zimmer Apartment in Kumpfmühl. Ein Stellplatz kann optional erworben werden (EUR19.900).Hinter den historischen Mauern verbirgt sich ein Potenzial, das darauf wartet, entfaltet zu werden. Die Wohnung wird renoviert verkauft. Daten und Fakten:- Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR18.000: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss-Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650-Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925)-Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immonilie-Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert-Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung)-Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH-Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH-Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Tauchen Sie ein in die Verbindung von Geschichte und modernem Lebensstil. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Regensburger Lebensqualität und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt inspirieren!Das Apartment wird als Bestandsimmobilien verkauft. Oberflächen werden überholt gem. Baubeschrei-bung. Die Gebäudehülle wird entsprechend den Vorgaben der KfW saniert. Das Apartments wird beheizt über klassische Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlastzeiten. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m. Die DIN-Mindestabstände im Bad entsprechen nicht den Vorgaben eines Neubaus.Ähnliche Angebote
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