Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
15757 Halbe
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, Terrasse / Wintergarten, Photovoltaikanlage, 2 Garagen, Scheune u.m. auf großem Grundstück. Objekt Traumhaftes Grundstück mit attraktivem und äußerst gepflegtem Einfamilienhaus + Scheune, kleiner Wassergraben mit Brücke, Teich, Fernblick u.v.m.Schönheit und Aussicht des herrlichen Grundstücks überzeugen zu jeder Jahreszeit.Im vorderen Bereich befinden sich ein massiv errichtetes, voll unterkellertes - Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche, eine überdachte - Terrasse mit - Kaltwintergarten, eine massive - Scheune als rückwärtige Begrenzung des Hofbereichs, gefolgt vom dahinterliegenden großzügigen Garten mit eigenem Wassergraben mit Brücke und Teich.Die Immobilie bietet insgesamt sechs helle und gut nutzbare Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche (Einbau 2008). Die Wohnräume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Duschbad und im ausgebauten Dachgeschoss ein modernes Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert.Vom Haus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Kaltwintergarten (Baujahr 2021), die den Hofbereich in Richtung Scheune wind- und wettergeschützt erschließt und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hinter der Scheune öffnet sich der Garten weit nach hinten und bietet viel Platz für Erholung, Gärtnern, Tierhaltung oder Selbstversorgung - kombiniert mit einem sehr schönen, freien Blick in die Umgebung.Die große, massive Scheune beherbergt zwei - Garagen mit elektrischen Toren sowie einen geräumigen - Lager- bzw. Werkstattbereich. Zusätzlich stehen eine einfache - Küche (als Sommerküche oder Party-Küche) und ein separates - WC mit Waschbecken zur Verfügung. Auf dem Dach der Scheune ist eine Photovoltaikanlage installiert, die laut Eigentümer einen jährlichen Ertrag von rund 1.500 € erwirtschaftet. An sonnigen Tagen liefert die PV-Anlage den Strom für das Haus.Das Haus ist mit Strom, Gas, Telefon und Glasfaser erschlossen. Die Frischwasserversorgung erfolgt über eine eigene Hauswasseranlage/Brunnen, das Abwasser wird über eine biologische Kläranlage entsorgt. Insgesamt sind die laufenden Kosten für Frischwasserversorgung und Abwasserentsorgung damit äußerst gering. Im Garten steht zudem ein Gartenhaus mit eigenem Brunnen und Stromanschluss zur Verfügung.Angaben zum Energieausweis:- Energiebedarfsausweis- Baujahr Gebäude 1938- Baujahr Wärmeerzeuger 2016- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H- wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas H- Endenergiebedarf 431 kWh/(m²*a)- Energieeffizienzklasse: HSo funktioniert es
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