Kaufpreis 514.000 €
Zimmer 2
83278 Traunstein
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 17 / EG / SüdwestaurichtungDie Wohnung wird derzeit zu einer Kaltmiete von 1.353,00 EUR vermietet bzw. angeboten. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen angenehm breiten Flur, der Sie harmonisch in die Wohnräume führt. Auf der linken Seite befindet sich zunächst die praktische Abstellkammer, die ideal für Stauraum und Haushaltsgeräte ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Direkt daneben liegt das stilvoll gestaltete Badezimmer. Es überzeugt mit einer eleganten bodengleichen Regendusche, einem Handtuchtrockner und modernen Fliesen.Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für hervorragende Dämmung, sondern tragen gemeinsam mit den elektrischen Rollläden zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft kurze Wege zwischen Wohn- und Essbereich.Auf der rechten Seite erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Möblierungsmöglichkeiten bietet.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und die angrenzende Gartenfläche. Dieser Außenbereich bietet Ihnen viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden oder für eine liebevolle Gartengestaltung.Als zukünftiger Eigentümer profitieren Sie von einer zeitgemäßen Kombination aus Photovoltaikanlagen, Batteriespeichersystem, hocheffizienter Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das innovative Energiekonzept ermöglicht Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilienentscheidung.Zugehörig zum Gebäude ist eine Tiefgarage, in der separate Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis in Höhe von 28.000,00 EUR je TG-Stellplatz erworben werden können. Bei Bedarf lässt sich der erworbene Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox ausstatten.So funktioniert es
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